Deprem Risk Analizi: Yüksek Riskli İller ve DASK Prim Farkları 2026

Türkiye, dünya genelinde deprem riski en yüksek ülkeler arasında yer almaktadır. Nüfus yoğunluğu göz önünde bulundurulduğunda en riskli iller sırasıyla İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Erzincan ve Düzce olarak öne çıkmaktadır. Bu iller Kuzey Anadolu ve Doğu Anadolu fay hatları üzerinde ya da bunlara çok yakın konumda bulunmaktadır.

Çanakkale, Balıkesir, Bursa ve Sakarya gibi Kuzey Anadolu Fayı'na yakın iller de yüksek risk kategorisinde değerlendirilmektedir. Ankara ve İç Anadolu bölgesinin büyük bir kısmı ise görece daha düşük risk kuşağında yer almaktadır.

AFAD'ın Türkiye Deprem Tehlike Haritası, depremlerin beklenen şiddetine göre bölgeleri sınıflandırmaktadır. DASK primleri bu haritaya dayalı olarak belirlenen bölge kodlarına göre değişmekte; aynı büyüklükteki iki konut için farklı illerde hesaplanan primler arasında ciddi farklar oluşabilmektedir.

Zemin sınıfı da risk değerlendirmesinde belirleyici bir etkendir. Yumuşak zemin ve kil tabakası üzerine inşa edilmiş binalar, sağlam kaya zemini üzerindeki yapılara kıyasla depremlerde çok daha fazla hasar görmektedir.

Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK), deprem bölgesi, yapı türü, yapım yılı ve brüt yüzölçümüne göre hesaplanan sabit tarifeler uygulamaktadır. Yüksek riskli bölgelerde prim; düşük riskli bölgelere kıyasla 3–5 kat daha yüksek olabilmektedir.

2026 yılı itibarıyla 100 m² bir konut için İstanbul'daki DASK primi yaklaşık 3.500–6.000 TL aralığında seyredebilirken Ankara'da aynı büyüklükteki konut için bu rakam 1.500–2.500 TL civarında kalmaktadır. Kesin tutarı öğrenmek için DASK Hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.

DASK, Türkiye'deki tüm konut sahipleri için yasal olarak zorunludur. Ancak köy ve mezra gibi kırsal yerleşim yerlerinde bulunan yapılar bu zorunluluktan muaftır. DASK yaptırmadan yapılan abonelik başvuruları, tapu devri ve konut kredisi işlemleri gerçekleştirilemez.

DASK yalnızca bina hasarını karşılar; içindeki eşya ve kiralanamamadan kaynaklanan gelir kayıplarını tazmin etmez. Bu nedenle deprem bölgelerinde ikamet eden ev sahiplerine ek içerik sigortası yaptırmaları önerilmektedir.

DASK yalnızca deprem kaynaklı yapısal hasarı tazmin eder. Yangın, sel veya hırsızlık gibi diğer risklere karşı güvence sağlamaz. Kapsamlı bir koruma için konut sigortasıyla birlikte değerlendirilmesi büyük önem taşır.

Deprem teminatı içeren konut sigortaları, DASK'a kıyasla genellikle daha yüksek poliçe limitleri ve ek tazminat imkanları sunmaktadır. Bu nedenle değerli konutlarda her iki sigortanın birlikte yapılması tavsiye edilmektedir.